Art. 63 – Riscossione contributi condominiali
Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall’assemblea, l’amministratore, senza bisogno di autorizzazione di questa, può ottenere un decreto di ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione, ed è tenuto a comunicare ai creditori non ancora soddisfatti che lo interpellino i dati dei condomini morosi.
I creditori non possono agire nei confronti degli obbligati in regola con i pagamenti, se non dopo l’escussione degli altri condomini.
In caso di mora nel pagamento dei contributi che si sia protratta per un semestre, l’amministratore può sospendere il condomino moroso dalla fruizione dei servizi comuni suscettibili di godimento separato.
Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all’anno in corso e a quello precedente.
Chi cede diritti su unità immobiliari resta obbligato solidalmente con l’avente causa per i contributi maturati fino al momento in cui è trasmessa all’amministratore copia autentica del titolo che determina il trasferimento del diritto.
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(1) Il presente articolo è stato così sostituito dall’art. 18, L. 12.12.2012, n. 220 con decorrenza dal 18.06.2013. Si riporta di seguito il testo previgente:
“Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall’assemblea, l’amministratore può ottenere decreto d’ingiunzione immediatamente esecutivo, nonostante opposizione.
Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato, solidalmente con questo, al pagamento dei contributi relativi all’anno in corso e a quello precedente.
In caso di mora nel pagamento dei contributi, che si sia protratta per un semestre, l’amministratore, se il regolamento di condominio ne contiene l’autorizzazione, può sospendere al condomino moroso l’utilizzazione dei servizi comuni che sono suscettibili di godimento separato.”
Ogni eventuale variazione dell’assetto di proprietà di un’unità immobiliare o dei recapiti postali va tempestivamente inoltrata per iscritto allo Studio di Amministrazione; sino alla ricezione della predetta, ogni comunicazione verrà recapitata all’ultimo indirizzo conosciuto dall’Amministrazione.
Si rammenta di fornire all’acquirente copia del Regolamento di Condominio, se vigente nello stabile; richiamandolo nell’Atto di Compravendita; lo Studio è a disposizione per eventuali copie del Regolamento
